Is unnotarized agreement legally valid?

मेरा प्रश्न यह है कि मैंने 14 मई 2026 को अपनी संपत्ति बेचने के लिए खरीदार से बिना नोटराइज्ड Agreement to Sell के केवल बयाने के आधार पर सौदा किया था। बयाने के रूप में संपत्ति की कीमत का 10% लिया गया और उसी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर भी किए गए। उसी दिन मैंने वह बयाने की राशि दूसरी संपत्ति खरीदने के लिए अग्रिम (बयाना) के रूप में दे दी। दोनों सौदों की अंतिम तिथि 13–14 अगस्त 2026 है। बाद में मुझे पता चला कि पहला खरीदार धोखाधड़ी करके मेरी संपत्ति हड़पने की कोशिश कर रहा है। इसलिए मैंने दूसरी संपत्ति के विक्रेता से एग्रीमेंट की तारीख बढ़ाने का अनुरोध किया, लेकिन उसने भी तारीख बढ़ाने से इनकार कर दिया। ऐसी स्थिति में मुझे अपनी संपत्ति और दोनों जगह दिए गए बयाने के नुकसान का डर है।