Property issue

मेरे पति की पैतृक संपत्ति है एवं वसीयत करने के पहले ही हार्ट अटैक से उनकी मृत्यु हो गयी है। मेरे 2 बच्चे है 1 पुत्र एवम 1 शादीशुदा पुत्री। मेरा पुत्र मानसिक रूप से मंदबुद्धि है, ऐसी परिस्थिति में मै उसके नाम पे पैतृक सम्पत्ति नही छोड़ सकती पर वर्तमान में उस संपत्ति के में और मेरे दोनो बच्चे कानूनी वारिस है तो क्या में अपने बेटे की और से उसके हिस्से की संपत्ति के लिए वसीयत लिख सकती हूं की उसकी मृत्यु बाद उसका हिस्सा मेरा या मेरी बेटी का हो जाये ? और अगर हम तीनों के जीवित रहते में यह संपत्ति बेचना चाहु तो क्या में अपने बेटे की और से इस संपत्ति को बेचने की सहमति दे सकती हूं?